slidethesapphire1

Những điều cần biết về tiện ích - dịch vụ tại dự án Sapphire Residence Hạ Long


1. Tiện ích chung ca d án Sapphire Residence Hạ Long gm nhng ? Nhng gì người ngoài th vào sử dụng?
Tiện ích chung ca d án bao gm các hng mc được liệt kê trong tài liệu bán hàng. Nhng tiện ích nào người ngoài được sử dụng do BQL tòa nhà quy đnh cụ th sau


2. Khu công viên/cnh quan tiện ích là khu n hay mở? Khách ngoài được vào không?
Khu công viên cnh quan bên trong DA ch yếu phục v nhu cu ca dân.  Ch khu ShopOffice thì th phục v nhu cu mua sắm cho cả dân trong DA và khách bên ngoài vào mua sắm. Khi đi vào hoạt động thì khu công viên cnh quan sẽ được đưa vào sử dụng và quản lý an toàn bởi đơn v QL uy n

3. Phí quản lý gm nhng chi phí ? Mức phí quản lý là bao nhiêu, nh trên diện ch nào?
Phí quản lý bao gm các chi phí phục v cho các hoạt động công cộng ca d án: Điện hành lang, thang máy, thu gom rác,b bơi ….
Mức phí dch v nh trên m2 thông thủy và do bên BQL đưa ra phù hợp với DA và quy đnh ca Nhà nước

4. Đin, nước do đơn v nào cung cp? phí đin, nước sẽ được nh như thế nào?
Điện , nước sử dụng trong căn h sẽ  được ký trực tiếp với các đơn v cung cp ca thành ph và theo khung giá quy đnh ca nhà nước.  


5. Phí quản lý và Kinh phí bảo trì khác nhau như thế nào? Sử dụng cho các hng mc nào?
Kinh phí bảo trì là khoản tiền 2% giá bán căn h (chưa VAT) khách hàng sẽ phải đóng trước khi nhận bàn giao nhà. Kinh phí bảo trì được sử dụng đbảo trì các hng mc quan trọng ca tòa nhà(phần diện ch và thiết b sở hữu chung) khi các hng mc , thiết b xuống cp .
Phí quản lý căn h là tiền phí /m2 thông thủy các h dân đóng hàng tháng phục v cho công tác quản lý, vận hành tòa nhà. 

6. Chung cư Sapphire Residence h bơi riêng không? B bơi trong nhà hay ngoài tri?
D án b bơi ngoài trời và b bơi bốn mùa trong nhà cho cả người lớn và tr em

7. Diện ch bbơi: chi tiết chiều dài và chiều rộng (ch hẹp nhất & ch rộng nht) là bao nhiêu? Đ u
B bơi bốn mùa trong nhà ch thước 6x15m
B bơi ngoài trời chiều dài khong 45m (ch hẹp nhất là 7m, ch rộng nhất 13m) phân chia khu người lớn và tr em riêng bit.
Đ sâu ca b bơi người lớn trong nhà và ngoài trời là 1,2m - 1,4m, ca tr em là 0,8m.

8. D án b bơi trong nhà hay không? B bơi nước nóng không?  
DA b trí b bơi 4 mùa bên trong tòa nhà tại tng 1 tòa HH6 đảm bảo mùa đông dân vẫn th bơi được  


9. Lc nước b bơi sử dụng công ngh gì đ đảm bảo v sinh và an toàn cho người sử dụng?
H thống nước b bơi được sử dụng công ngh lc theo  tiêu chuẩn cho căn h 5 sao và ln ln đảm bảo an toàn cho người sử dụng.  

10. Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân, bạn bè ca dân vào sử dụng được không?
Tiện ích i khu ưu tiên dành cho Cư dân tòa nhà. Ngoài ra người thân, bạn bè ca ch nhà thế sử dụng
. Việc người ngoài được sử dụng hay không là do BQL DA quy đnh khi đưa vào vận hành. (Các dch vdo bên cung cp dch v bên ngoài cung cp thì Cư dân phải tr tin)


11. Phí đậu ô tô, xe máy là bao nhiêu?  
Do BQL tòa đưa ra khi Tòa nhà đi vào vận hành phù hợp với khu căn h hng A và ln đảm bảo phù hợp với Cư dân. (Tham kho: hiện tại khu vực H Long phí đ xe ô to qua đêm tại khu vực đường Lê Thánh Tông là 1,2 triêu/tháng.)  

12. Tng hầm kh năng đ ti đa bao bao nhiêu ô tô và xe máy?
Tng hầm tòa nhà được XD đảm bảo ch đ xe ô tô và xe máy theo QCVN. BQL tòa nhà  ln ưu tiên chđ xe cho dân trong tòa nhà. Ngoài ra bên ngoài ngay khu vực Qung trường k bên D án cũng là mt bãi đ xe ô tô ngm. Do đó KH hoàn toàn th yên tâm v số lượng ch đ xe bên trong cũng như xung quanh d án 

13. Khách hàng thuê ô đậu xe hơi cố đnh v trí số ô đậu không? Hay là trống ô nào đậu ô đó?
Theo quy đnh ca  BQL tòa nhà cụ th khi tòa nhà đi vào vận hành 
14. Toà nhà h thông điện d phòng không? Có h thống d tr nước và lc nước không?
Tòa nhà theo Tiêu chuẩn Hng A, đảm bảo d phòng điện 100% khi xảy ra sự cố điện lưới và đảm bảo nước sinh hoạt trong 2 ngày-đêm khi xảy ra sự cố mất nước.  
15. Tòa nhà sử dụng công ngh lc nước như thế nào đ đảm bảo v sinh cho dân? Các b chứa nước được kiểm tra bao nhiêu lâu, xét nghiệm nước không?
Tòa nhà không công ngh lc nước thay vào đó h thống nước tại DA là nước máy đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và sử dụng.H thống b nước được xây dng đảm bảo tiêu chuẩn ca căn h hng A và được đơn v quản lý kiểm tra đnh k đ ln đảm bảo đ an toàn cao  


16. H thống rác thải được x lý như thế nào? Bao nhiêu lâu đi thu gom rác mt ln?
H thống rác thải được đầu tư k lưỡng đảm bảo v môi trường, Có công nhân đi thu gom hàng ngày  
17. Nếu căn h hỏng c (máy lnh, đường ống nước,...) thì được bảo hành không? Chi phí như thế nào? Do Khách hàng t thanh toán hay CĐT sa chữa miến phí?
Trước khi bàn giao hoặc tại thời điểm KH nhận căn hộ: CĐT
Giai đoạn sau bàn giao: Các hng mc vẫn được bảo hành và trong thời hạn bảo hành theo quy đnh ca nhà cung cp: BQL tòa nhà chu trách nhiệm bảo hành. Các hng mc nừm ngoài danh mc hoặc hết thi hạn được bảo hành ca nhà cung cp: KH chu. 

18. H thống điều a ca căn h là điều a trung tâm hay điều a cc bộ
Do căn h được hoàn thiện theo tiêu chuẩn  Hoàn thiện bản và không hng mc điều a vì vậy việc lắp đặt điều a do ch nhà t lắp đặt theo nhu cu sử dụng.  


19. Vi trí đặt cc nóng điều a tại đâu?
Khu logia sẽ là khu vực đặt cc nóng điều a  

20. Chế đ kiểm soát ra vào toà nhà và các căn h như thế nào?
Ti d án h thống an ninh kiểm soát 24/7 và bảo v an ninh đảm bảo đ an toàn cho toàn b dân  

21. H thống thang máy sẽ b ka ch vào được tng cố đnh hay khách hàng sau khi vào tòa nhà thì lên tng nào cũng được?
Cư dân sẽ được cp th ra vào riêng cho tng tòa , tng đảm bảo an ninh cho tòa nhà.  


22. Khu vực sinh hoạt cộng đồng nằm đâu? Trong đó gì?
Khu vực SHCĐ được b trí tại tng 1 và tng 2 ca tòa nhà, Trong đó các trang thiêt b phục v cho việc gặp mt, hội họp ca dân

23. Gym và Fitness ca d án ? Diện ch bao nhiêu? Do ban quản lý t vận hành hay thuê đơn v bên ngoài? Cư dân sử dụng mất phí không?
Diện ch phục v cho khu vực Gym khong 237m2 đảm bảo cho việc b trí các hng mc phục v cho việc tập luyên ca dân.
Việc vận hành Gym sau này sẽ do BQL hợp tác với các đơn v cung cp dch v vận hành theo tiêu chuẩn cao cp. Cư dân sử dụng DV sẽ được hưởng mức phí ưu đãi nhất t phía ĐV cung cp DV


24. Trong d án trường học và phòng khám không? Ca đơn v nào?  
D án không trường học và phòng khám, tuy nhiên trường mầm non Hồng Gai nằm sát bên D án. Hthống trường tiểu học và trung học Văn Lang và các Trường tư tại khu vực bao quanh d án.
Nằm ngay bên cnh dự án The Sapphire Residence Hạ Long là h thống bnh viện quốc tê Vinmec sẽ đáp ng được tất cả các nhu cu khám chữa bnh ca dân.


25. Hàng năm d án lau nh toàn bmặt ngoài tòa nhà và lan can kính không? Chi phí lấy t đâu?
Hàng năm BQL tòa nhà đều thuê đơn v v sinh chuyên nghiệp đ v sinh lau ci toàn b mặt ngoài tòa nhà/kính .Kinh phí thực hiện sẽ lấy ra t nguồn Kinh phí phí DV hàng tháng. Nếu cn phải thay thế sa chữa các hng mc nào thì nguồn kinh phí lấy t Qu phí bảo trì chung cư..

Dự án Best Western Premier✅Sapphire Hạ Long✅tổ hợp 2 tòa condotel và chung cư đẳng cấp, sổ đỏ lâu dài với vị trí độc tôn đắc địa tại bến Đoan, Hạ Long, Quảng Ninh